Immobilier Sens, Montereau Fault Yonne, Fontainebleau, Montargis | C-limmo
Agence de Montargis
3 Avenue du Général de Gaulle - 45200 Montargis
Tél. : 02 34 52 51 70

BEAU POTENTIEL, 3 CHAMBRES, 630M2 DE TERRAIN, IDEAL INVESTISSEUR, PREMIER ACHAT - Thimory (45260)

Référence de l'annonce : 320 - MàJ : 06/07/2024
136 000 €*
6 pièce(s)
3 chambre(s)
91 m²
Thimory Thimory Thimory Thimory

Description de l'annonce

A 7mn de LORRIS où se trouve tous les commerces.... Cette maison ancienne au FORT POTENTIEL se trouvant dans un village de campagne avec école maternelle et primaire ; transport scolaire pour les autres niveaux, le bus de ville ci-trouve aussi... A 15 mn de la GARE pour PARIS. Le bus est à 2 pas... Pour vos Week-end les étangs avec snacks (jeux apuatique) etm les forêts seront à votre disposition...
Au rez-de-chaussée de cette Meulière de 91m2 environ se compose d'une entrée qui dessert une cuisine, un salon-séjour, une autre pièce avec cheminée, une chaufferie pouvant être amenagé donnant sur l'extérieur par une coursive. A l' étage on y trouve 3 chambres, l'une d'entre elle donne sur un balcon privatif, une salle d'eau avec baignoire refaites à NEUF. Sise sur un terrain clos et arboré avec son puit de plus de 600m2.
Les ++++ de cette maison double vitrage PVC, SANS TRAVAUX, une suite parentale peut être créer au rdc, salle d'eau totalement refaite, Taxe Foncière faible.
N'hésitez plus... contactez Sabine D. au 06 73 97 35 05 Agent commercial (El) No891 273 054 au RCAS de Sens.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.

* À propos du prix

Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Les honoraires sont à la charge du vendeur.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface91 m²
Année de construction1945
EtageNC
Pièces6
Chambres3
SdbNC
Toilette2
ChauffageCHEMINEE BOIS
CuisineSeparee
Surface séjour30 m²
Terrain630 m²
E 224
DPE

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

E 65
GES

Emissions de gaz à effet de serre (ges) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

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