Immobilier Sens, Montereau Fault Yonne, Fontainebleau | C-limmo
Agence de Sens
18 avenue Lucien Cornet - 89100 Sens
Tél. : 03 86 96 65 68

LONGERE 2 CHAMBRES, 10 MN GARE DE SENS, POSSIBILITE D’AGRANDISSEMENT - Sens (89100)

Référence de l'annonce : 4784 - MàJ : 26/09/2021
155 000 €*
4 pièce(s)
2 chambre(s)
91 m²
Sens Sens Sens Sens

Description de l'annonce

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Longère de 91 m2 environ, à 10 mn de la GARE de SENS, 5 mn de tous commerces (Pharmacie, kiné, boulangerie, boucherie, superette, ect…), écoles maternelle et primaire, ramassage scolaire… Elle se compose d’une entrée cathédrale desservant une cuisine ouverte sur salon/séjour avec cheminée d’environ 50 m2 au total ; vous y trouverez aussi une salle de bains et un WC. A l’étage vous y monterez par un escalier en bois massif ouvrant sur un palier (espace bureau) desservant 2 chambres et un placard de rangement. Un garage à rénover et pouvant être transformé en suite parentale avec mezzanine et une chaufferie. La fosse septique n’est pas aux normes. Les atouts de cette maison : toiture, isolation, électricité refait entièrement, il y a environ 15 ans ; chaudière à granulés NEUF aôut 2021, faible taxe foncière environ 300€ et sans vis à vis. Pour toute visite n'hésitez pas à contacter Sabine D. au 06.73.97.35.05. Agent comercial No891 273 054 au RCAS de Sens.

* À propos du prix

Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Surface91 m²
Année de construction1900
EtageNC
Pièces4
Chambres2
Sdb1
Toilette1
ChauffageRADIATEUR GRANULES
CuisineAmericaine -Equipee
Surface séjour35 m²
Terrain387 m²
E 285
DPE

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

B 8
GES

Emissions de gaz à effet de serre (ges) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

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