Immobilier Sens, Montereau Fault Yonne, Fontainebleau, Montargis | C-limmo
Agence de Montargis
3 Avenue du Général de Gaulle - 45200 Montargis
Tél. : 02 34 52 51 70

MAISON A RENOVER, SECTEUR PAVILLONAIRE, PROCHE DES ECOLES, 859 M2 DE TERRAIN AU CALME, SOUS-SOL - Amilly (45200)

Référence de l'annonce : 326 - MàJ : 03/01/2024
80 000 €*
3 pièce(s)
2 chambre(s)
46 m²
Amilly Amilly Amilly Amilly

Description de l'annonce

Découvrez cette maison d'environ 46 m2 à rénover sur Amilly, idéalement située à proximité des écoles, des commerces, des pôles santé et de la GARE direct Paris. Cette maison très lumineuse est composée de quelques marches avant d'accéder à l'entrée desservant une cuisine aménagée pouvant potentiellement être ouverte sur le salon-séjour, 2 chambres, une salle d'eau et un wc, vous pourrez profiter d´un sous-sol compartimenté en 2 partie. Chauffage au gaz de ville. Le plus des dépendances non accolées (type garage).
Vous saurez profiter également d'un grand jardin d´environ 859m2 calme, clos et arboré, parfait pour les moments de détente en famille.
Points fort: à proximité des commodités, toiture en bon état, dépendances, sous-sol, beau terrain et le tout à l'égout.
Taxe Foncière 946€, FIBRE.
A prévoir: un budget électrique, isolation, huisseries et rafraîchissement.
Ce bien est l'occasion d'investir ou de créer son cocoon douillet dans un quartier accueillant. N'hesitez plus, contactez-moi dès maintenant pour une visite.
Contactez Sabine D. au 06 73 97 35 05 Agent commercial (El) No891 273 054 au RCAS de Sens.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.

* À propos du prix

Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Les honoraires sont à la charge du vendeur.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface46 m²
Année de construction1950
EtageNC
Pièces3
Chambres2
SdbNC
Toilette1
ChauffageCHAUDIERE GAZ
CuisineSeparee -Semi-equipee
Surface séjour9 m²
Terrain859 m²
G 607
DPE

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

G 135
GES

Emissions de gaz à effet de serre (ges) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

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