3 Avenue du Général de Gaulle - 45200 Montargis
Tél. : 02 34 52 51 70
MAISON AVEC 2 LOGEMENTS EN LOCATION, INVESTISSEUR, PRIMO ACCEDANT, - Montcresson (45700)
Description de l'annonce
Située au cœur du village de MONTCRESSON.... où vous trouverez écoles et commerces de proximités (boulangerie, bar tabac, pizzeria, boucherie charcuterie, épicerie, garage, ...) Vous profiterez du marché du village tous les samedis matin.
Cette maison offre une opportunité unique d'investissement immobilier. Elle est composée de deux appartements déjà LOUES, elle représente un investissement sûr et rentable.
Chaque appartement dispose d'un agencement moderne avec une grande pièce de vie comprenant salon/séjour et cuisine ouverte, ainsi qu'une salle d'eau, un WC et une chambre spacieuse. De plus, l'un des appartements bénéficie d'une petite cour avec une terrasse fermée et un garage ajoutant une valeur supplémentaire à cette propriété.
De plus, les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire d'environ 30 m2, permettant d'augmenter encore davantage la valeur de l'ensemble.
A prévoir : un rafraîchissement extérieur des façades. Intérieur SANS TRAVAUX (refait en 2022)
Cette maison offre un retour sur investissement rapide grâce aux loyers déjà mis en place, AUCUNE CHARGE DE COPROPRIETE. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement immobilier.
Pour une visite, contactez moi au 06 67 88 25 04 Fabrice DUBOC Agent commercial (El) No 524 208 154 au RCAS d'Orléans.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.
* À propos du prix
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Emissions de gaz à effet de serre (ges) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.
