3 Avenue du Général de Gaulle - 45200 Montargis
Tél. : 02 34 52 51 70
MAISON DE CHARME, 3/4 CHAMBRES +1 RDC, VOLUME, 190m2,TERRAIN 2742m2, NATURE PROCHE - Lorris (45260)
Description de l'annonce
Bienvenue à LORRIS !!! Une ville très dynamique ... où on s'y sent bien avec tout le confort d'une grande ville...
Cette maison de charme à l'ancienne construite de briques avec des matériaux de qualité datant de 1983... Les commerces et les écoles se font à pied, ainsi que les activées sportives et supermarché... Pendant vos week-end, vous pourrez profitez des espaces verts à votre convenance (Châteaux, Étangs, Lacs et Forêts) aux alentours... Proche de SULLY sur Loire, CHATEAUNEUF, MONTARGIS et sa gare pour Paris. À moins de 1h30 de PARIS.
Cette pépite de 190m2 ayant un potentiel chaleureux se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte donnant sur une terrasse, un salon/séjour de 52m2 avec sa magnifique cheminée faites par un tailleur de pierre à foyer ouvert, d'une chambre (12m2), d'une salle de bain avec douche, le plus : un dressing, une buanderie apporte un confort au quotidien et un WC séparé. À l'étage : une grande pièce de vie ou salle de jeu style billard, une chambre, une suite parentale avec douhe à l'italienne refaite récemment et un WC séparé.
Un garage attenant de 22m2. Sise sur un terrain clos, dans un cadre de verdure SANS VIS À VIS de 2742m2 avec un atelier.
LES POINTS POSITIFS : DPE C, Fibre à la rue, balon THERMOR changé fin 2022, très beau volume des pièces ( pièces de jeu 26m2, salon/ séjour), 3 terrasses avec points d'eau, garage + un atelier.
Vous l'aurez compris !!! ne manquez pas cette opportunité de la visiter. Contactez moi au 06 73 97 35 05 Sabine D. Agent commercial (El) No891 273 054 au RCAS de Sens.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.
* À propos du prix
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Emissions de gaz à effet de serre (ges) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.
