Immobilier Sens, Montereau Fault Yonne, Fontainebleau, Montargis | C-limmo
Agence de Montargis
3 Avenue du Général de Gaulle - 45200 Montargis
Tél. : 02 34 52 51 70

MAISON DE VILLE AVEC CHARME ET VUE SUR LE CANAL DE MONTARGIS, 5/6 CHAMBRES - Montargis (45200)

Référence de l'annonce : 366 - MàJ : 18/05/2024
435 000 €*
9 pièce(s)
4 chambre(s)
203 m²
Montargis Montargis Montargis Montargis

Description de l'annonce

Maison Bourgeoise au coeur de ville historique de MONTARGIS, son emplacement privilégié vous permet d'accèder à tous commerces (cinéma, marché, les services médicaux, la GARE) à pied. Vous profiterez d'une vue imprenable sur le canal de Briare.
Cette maison d'environ 203m2, sur 3 niveaux rénovés avec une belle hauteur sous plafond, possède un sous-sol qui complète ce bien... Elle se compose au RDC : d'un hall d'entrée desservant salon, séjour, bureau ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, toilettes avec lave main. Au 1er étage : Palier ouvrant sur 4 chambres dont 2 avec un point d'eau et douche, une salle de bain avec WC.
Au 2eme étage sous combles : palier avec un grand espace de vie sans cloisonemment de 58m2 environ salle de bains avec WC ( sur cet étage possibilité de créer 3 chambres. Le sous-sol compartimenté : cave, chaufferie, plus d'autres pièces nommées. DPE : D, GES : B.
Chauffage pompe à chaleur, balon thermodynamique, installation électrique récente, double vitrage, double garage avec portes motorisées avec télécommande. L'ensemble du terrain est de 400m2 environ, dont une cour gravillonnée.
Vous l'aurez compris, cette maison possède un cachet de l'ancien rénové, vous resterez privilégié de part son emplacement et de cette vue sur la Venise du Gatinais, vous serez proche également des lacs et étangs avec petite plage autour de MONTARGIS.
Je vous invite à poser vos valises dans cette magnifique maison Bourgeoise .. Ne tardez pas !! Coup de cœur assuré... Décrochez votre téléphone contactez Sabine D. au 06 73 97 35 05 Agent commercial (El) No891 273 054 au RCAS de Sens.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.

* À propos du prix

Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Les honoraires sont à la charge du vendeur.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface203 m²
Année de construction1900
EtageNC
Pièces9
Chambres4
Sdb2
Toilette3
ChauffageAIR/EAU ELECTRIQUE
CuisineSeparee -Equipee
Surface séjour38 m²
Terrain398 m²
D 242
DPE

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

B 8
GES

Emissions de gaz à effet de serre (ges) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

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