3 Avenue du Général de Gaulle - 45200 Montargis
Tél. : 02 34 52 51 70
PAVILLON DE 2011, 4 VOIR PLUS DE CHAMBRES, 160m2 HABITABLE, 1 300m2 TERRAIN, PROCHES TOUS COMMERCES ET ECOLES - Gien (45500)
Description de l'annonce
A GIEN... Je vous invite à découvrir ce pavillon récent de 2011 au FORT POTENCIEL proche des commerces, garderie, écoles/collège et sa gare pour Paris. Les services de santé sont à disposition sur cette ville (Hopital, etc...). Vous y trouverez la célèbre Faïencerie de GIEN et son musé est à visiter... Vous pourrez profiter également de bonne promenade au bord de la LOIRE et d'une forêt toute proche à pied.
Cette maison d'une surface de 160 m2 environ se compose : d'une entrée avec penderie, un salon/séjour spacieux (45m2) avec 'son Poêle Bouilloire aux granulés', d'une cuisine aménagée et équipée (21m2), d'une buanderie, 4 chambres avec placard, une salle de bain avec double vasque et douche plus un WC, un WC supplémentaire séparé. A l'étage : un palier de (25m2), dont plusieurs pièces à terminer si besoin (5/6 chambres possible ou autres, dont un point d'eau.. 'tout est prêt pour agrandir la superficie'. Au sous-sol : un coin atelier, un garage (4 véhicules) avec porte séquentiel motorisé.
Les +++ de cette maison : volume des pièces, portes/portail motorisées, secteur calme, matériaux de qualités, fermeture du velux automatique avec détection de pluie, huisserie PVC et volet électrique, SOUS-SOL TOTAL d'environ 120m2.. sur un terrain de 1300m2 environ.
Idéale grande famille ou famille recomposée...
Au plaisir de répondre à toutes vos questions !! Mon téléphone 06 73 97 35 05 Sabine D. Agent commercial (El) No891 273 054 au RCAS de Sens.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.
* À propos du prix
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Emissions de gaz à effet de serre (ges) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.
