3 Avenue du Général de Gaulle - 45200 Montargis
Tél. : 02 34 52 51 70
PROCHE COMMERCES ET CENTRE VILLE, 3/4 CHAMBRES, EMPLACEMENT IDEAL - Montargis (45200)
Description de l'annonce
À VILLEMANDEUR idéalement situé, sur un secteur recherché, proche des commerces à pieds, écoles, du centre ville, des axes routiers et de la GARE direction PARIS. Maison de plain pied édifié sur sous-sol semi-enterré.
Cette maison lumineuse de 100m2 est composée : d'une entrée, d'un salon, séjour avec cheminée à foyer ouvert et d'une cuisine de qualité ouvrant sur une terrasse de plus 40 m2 ; un couloir en prolongement desservant 2 chambres, salle de bain (baignoire avec balnéo) et un WC séparé. Au sous-sol : une chambre, bureau, atelier avec point d'eau et un garage double.
Un extérieur arboré et facile d'entretient d'environ 600 m2.
LES +++ : isolation des combles 40 cm de laine roche supplémentaire, aucun mur porteur au RDC, taxe foncière raisonnable pour l'emplacement. Électricité, plomberie, aménagement de la cuisine avec plan de travail en granit, de la baignoire balnéothérapie ect.. le tout réalisé en 2017. Sous-sol TOTAL. Commerces à pied, bus de ville devant la maison. Possibilité de créer un studio avec une entrée séparée, idéal pour une famille recomposée avec quelques aménagements supplémentaires à réaliser au sous-sol.
Je vous invite pour plus de renseignements : à contactez Sabine D. au 0673973505 agent commercial (El) No891 273 054 au RCAS de Sens. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* À propos du prix
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Emissions de gaz à effet de serre (ges) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.
