Immobilier Sens, Montereau Fault Yonne, Fontainebleau | C-limmo
Agence de Montereau Fault Yonne
92 rue Jean Jaurès - 77130 Montereau Fault Yonne
Tél. : 01 60 72 66 36

Propriété d'environ 220 m2 sur 3650 m2, à 18 minutes d'une gare pour Paris gare de Lyon - Montereau-Fault-Yonne (77130)

Référence de l'annonce : 4079 - MàJ : 30/05/2020
296 800 €*
11 pièce(s)
3 chambre(s)
220 m²
Montereau-Fault-Yonne Montereau-Fault-Yonne Montereau-Fault-Yonne Montereau-Fault-Yonne

Description de l'annonce

Voici une ancienne ferme rénovée, au calme, avec le charme des poutres, tomettes, et murs en pierre, qui sera idéale pour une grande famille, un gîte, ou un investissement locatif. Elle comprend trois batiments qui s'articulent autour d'une cour à l'avant, et un grand verger à l'arrière. Située à 18 minutes de la gare de Montereau-Fault-Yonne, 20 minutes de Moret, et 30 minutes de Fontainebleau.<br> La maison principale est divisée en deux habitations communiquantes, qui peuvent être rendues indépendantes possédant leur propres entrées. Au rez-de-chaussée, vous entrerez dans un vaste salon double, avec cheminée insert double face, vous aurez accès à des wc indépendants, et une vaste cuisine dinatoire aménagée et équipée. A la suite de cette cuisine, vous accèderez à un appartement avec accès handicapé, qui comprend une suite parentale, un salon avec poêle à bois et une vaste cuisine dinatoire. A l'étage, vous découvrirez une salle de bains et douche à l'italienne avec wc indépendants, deux chambres. A la suite de la deuxième chambre : un dressing, un bureau, et deux grandes pièces en enfilade de plus de 12 et 20 m2, qui offrent des possibilités d'agrandissements : deux chambres supplémentaires et une salle d'eau par exemple.<br> Une seconde petite maison a été transformée en studio indépendant. Et le troisième batiment comprend une grange divisée en deux parties : un espace grange d'environ 90 m2 avec plus de 7m de faîtage, et une seconde, en partie restaurée avec un poêle à granulés, et ouvertures en double vitrage, où un logement d'environ 125m2 peut être créé.<br> Vous aurez également accès à une terrasses abritée, des remises, box, et abris à voitures. Une pompe à chaleur air/eau complète le système de chauffage au bois.<br> Cette propriété est faite pour vous ! Alors n'hésitez plus et appelez-moi au 06.88.54.65.10 Carole Veyrat Geoffroy, agent commercial immatriculé 539 145 367 au RSAC de SENS.

* À propos du prix

Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Surface220 m²
Année de construction1838
EtageNC
Pièces11
Chambres3
Sdb1
Toilette4
ChauffageCONVECTEUR POMPE A CHALEUR
CuisineSeparee -Equipee
Surface séjour50 m²
Terrain3650 m²
E 312
DPE

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

B 10
GES

Emissions de gaz à effet de serre (ges) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

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Agence de Montereau Fault Yonne
92 rue Jean Jaurès 77130 Montereau Fault Yonne
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