Appartement T3 lumineux 57 m2 à Avon (résidence Les Fougères) - Avon (77210)

Description de l'annonce

Situé sur la commune d’Avon, dans la résidence recherchée Les Fougères, venez découvrir ce bel appartement T3 de 57 m2, au 2 étage avec ascenseur, offrant confort et fonctionnalité.
L’entrée distribue harmonieusement :

une cuisine aménagée,
un séjour lumineux,
deux chambres,
une salle d’eau
ainsi que des WC séparés.

Ses atouts :

Double exposition pour une luminosité optimale
Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants
Chauffage sol/plafond inclus dans les charges
Chaudière gaz individuelle pour l’eau chaude
Cave + place de stationnement

Cadre de vie pratique et agréable :Commerces, écoles et services accessibles à pied
Accessibilité idéale :
Gare de Fontainebleau-Avon à moins de 10 minutes à pied, avec un accès direct à Paris Gare de Lyon.
Performance énergétique :

Classe Énergie : D (194 kWh/m2/an)
Classe Climat : D (38 kg CO?/m2/an)
Diagnostic réalisé le 09/09/2023

Copropriété :

880 lots au total dont 357 à usage d’habitation
Aucune procédure en cours

Un bien idéal pour :

un premier achat
un investissement locatif sûr et bien situé

Cadre de vie pratique et agréable :Commerces, écoles et services accessibles à pied.
Accessibilité idéale :Gare de Fontainebleau-Avon à moins de 10 minutes à pied, avec un accès direct à Paris Gare de Lyon.
Informations financières :

Charges de copropriété : 224,08 € / mois (soit 2 688,92 € / an) incluant eau froide, chauffage et entretien des parties communes et espaces verts
Estimation des dépenses énergétiques : entre 620 € et 880 € / an (base 2021, abonnements compris)


Diagnostic réalisé le 09/09/2023

Un bien idéal pour :

un premier achat
un investissement locatif sûr et bien situé

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gremaud Gladys mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial C-Limmo mmatriculé au RC de Meaux sous le numéro 501595151 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société C-LIMMO
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 880 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2023 Consommation énergie primaire : 194 kWh/m2/an Consommation énergie finale : Non communiqué