Immobilier Sens, Montereau Fault Yonne, Fontainebleau, Montargis | C-limmo
Agence de Sens
18 avenue Lucien Cornet - 89100 Sens
Tél. : 03 86 96 65 68

FORT POTENTIEL A RENOVER, 3/4 CHAMBRES, GRAND GARAGE, 145M2 HABITABLE, 910M2 TERRAIN. - Saint-Julien-du-Sault (89330)

Référence de l'annonce : 5211 - MàJ : 18/05/2024
119 000 €*
6 pièce(s)
4 chambre(s)
145 m²
Saint-Julien-du-Sault Saint-Julien-du-Sault Saint-Julien-du-Sault Saint-Julien-du-Sault

Description de l'annonce

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VERLIN ...... À 5 minutes des commerces, petit cinéma, Médecin, pharmacie,supermarché, garagiste, Ostéopathe et la GARE pour PARIS.
Vous saurez apprécier ce paysage vallonné vos balades en forêts, petite plage sur la ville d'a côté, en campagne et proche des écuries.
Cette maison de 145m2 aux beaux volumes se compose : d'une entrée, desservant une grande cuisine fermée, un vaste salon/séjour avec cheminée, donnant sur la terrasse 36 m2, une salle de bain, WC. À l'étage : un palier donnant accès ; aux 3 chambres, une salle d´eau avec WC, un bureau, une pièce de vie et un grenier à aménager.
LES ATOUTS +++ : Taxe Foncière faible (550€ environ), volume, IDEAL INVESTISSEUR (divisible et dernièrement loué), AUDIT réalisé.
Vous saurez profiter du jardin arboré et cloturé de 910m2, d'une cave, d'un préau et d'un garage avec point d'eau de 56 M2.
IDEAL INVESTISSEUR OU PRIMO ACCEDANT.. Pour une visite..!! Contactez sabine D. (EI) au 06.73.97.35.05. Agent commercial No891 273 054 au RCAS de Sens. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

* À propos du prix

Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Les honoraires sont à la charge du vendeur.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface145 m²
Année de construction1900
EtageNC
Pièces6
Chambres4
Sdb1
Toilette2
ChauffageCHAUDIERE FIOUL
CuisineSeparee
Surface séjour145 m²
Terrain910 m²
F 367
DPE

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

F 85
GES

Emissions de gaz à effet de serre (ges) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

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