MAISON 77 M2 , A DEUX PAS DE LA GARE - Sens (89100)

Description de l'annonce

VOTRE MAISON DE VILLE AVEC REVENU ASSURÉ
Découvrez cette charmante maison de ville, parfaite pour ceux qui recherchent la flexibilité et l'indépendance à deux pas des commodités de Sens et de la gare.
Ce bien est actuellement VENDU LOUÉ. Idéal pour sécuriser votre investissement avec un revenu immédiat, tout en vous projetant dans une future occupation (à terme) ou une acquisition patrimoniale.
La maison se déploie sur deux niveaux, offrant des espaces bien distincts :
- AU REZ-DE-CHAUSSÉE :

Séjour accueillant et convivial.
Cuisine séparée.
WC indépendant.

- AU PREMIER ÉTAGE :

Deux chambres lumineuses.
Une salle de bains complète avec WC.

LE BONUS : DÉPENDANCE ET COUR PRIVATIVE
Profitez d'une cour privative pour vos moments de détente.
Dans le fond de celle-ci se trouve un véritable studio indépendant comprenant une pièce de vie, une salle d'eau et un WC.
Cet espace additionnel vous offre une polyvalence unique pour l'avenir :

Espace Pro/Bureau : Isolé et calme pour le télétravail.
Accueil d'Invités : Idéal pour recevoir famille et amis en toute autonomie.

En complément : Un grenier au-dessus, offrant un espace de stockage appréciable.
Que vous cherchiez un bien à habiter plus tard ou une acquisition offrant une rentabilité immédiate, cette maison est une opportunité à saisir à Sens !
Contactez-nous pour organiser votre visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr