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Agence de Sens
18 avenue Lucien Cornet - 89100 Sens
Tél. : 03 86 96 65 68

MAISON DE VILLE 130M2 4 CHAMBRES AVEC PANNEAUX SOLAIRES RÉCENT ET SON JARDIN ARBORÉ AU CALME - Arces-Dilo (89320)

Référence de l'annonce : 5327 - MàJ : 18/05/2024
149 000 €*
5 pièce(s)
4 chambre(s)
130 m²
Arces-Dilo Arces-Dilo Arces-Dilo Arces-Dilo

Description de l'annonce

voir la VISITE VIRTUELLE

En plein coeur d'Arces Dilo, à quinze minutes environ de la sortie d'autoroute de Villeneuve l 'Archevêque, et autant environ pour la gare de Laroche-Migennes, ligne directe pour Paris gare de Lyon/Bercy. Ce village de la Forêt d'Othe, saura vous charmer par son environnement. Cette maison de village vous accueille par ses 130m2, une entrée qui dessert d'un côté les toilettes, une salle de bain et une chambre ou deux, mais actuellement une à usage de buanderie. De l'autre côté une cuisine spacieuse avec différents placards, qui vous invite sur un salon/séjour d'environ 50m2 avec un coin bureau ; une cheminée est présente pour des feux d'appoints, ainsi que d'anciennes mangeoires côté bureau qui garde l'authenticité du lieu. Les huisseries sont en double vitrage, ainsi que les baies vitrées du salon, pour vous apporter luminosité, calme et confort du lieu. A l'étage, un palier vous guide vers un coin wc et son point d'eau et deux grandes chambres. Le chauffage est en radiateur éléctrique. La maison est en tout a l'égoût. Côté jardin, une terrasse d'environ 35m2 vous permet de profiter au calme sans vis à vis de votre extérieur arboré, accompagné d'un point d'eau à poissons. Un garage de 18 m2 est présent et un deuxième jardinet existant avec une dépendance, idéal pour y créer un potager. Des panneaux photovoltaiques récents de janvier 2022 sont présents, consommation réduite et contrat de revente de l'électricité produite. Une visite virtuelle est réalisée sur ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site www.géorisques.gouv.fr
Contactez Mr Axel Chicanne au 06 13 36 26 79 immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 843 509 829

* À propos du prix

Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Les honoraires sont à la charge du vendeur.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface130 m²
Année de construction1948
EtageNC
Pièces5
Chambres4
Sdb1
Toilette2
ChauffageRADIATEUR ELECTRIQUE
CuisineNC
Surface séjour49 m²
Terrain450 m²
F 364
DPE

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

C 12
GES

Emissions de gaz à effet de serre (ges) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

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