MAISON NEUVE, VILLEMANDEUR, 3 CHAMBRES, aux normes pour les personnes à mobilité réduite (PMR) - Amilly (45200)

Description de l'annonce

Sabine D. de l'agence C- l'immo vous invite à venir poser vos valises dans ce pavillon NEUF, district MONTARGIS, proche des commodités.. L'accessibilité des commerces et du centre ville peut se faire à pied. ..
Vous souhaitez profiter d'un pavillon sans avoir à attendre une année de construction ? Il est fait pour vous !
Les commerces et la gare de MONTARGIS ne sont qu'à quelques minutes de VILLEMANDEUR (ville très active gymnase et club sportif). pour une qualité de vie pratique au quotidien pour la famille, la garderie, l'école maternelle, la primaire, le collège et le lycée sont proche .
Ce pavillon de 78m2 NEUF (jamais habité) se compose de beaux espaces agréables à vivre avec lumière traversante... Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée (four, hotte, lave vaisselle, frigo) ouvert sur un espace de vie salon/séjour, un dégagement distribue 3 chambres et une salle d'eau avec WC. Le tout édifié sur un terrain de 350m2 environ .
Les +++ : Maison de PLAIN PIED sur vide sanitaire, pompe à chaleur (air/eau), thermostat, VMC hygro, volet électrique roulant, assainissement au TOUT À L'ÉGOUT, construction 2026 avec RT 2022, garantie décennale, éxonération de Taxe Foncière sur 2 ans, baisse des frais de notaire (3% environ pavillon jamais habité).
Diagnostic énergétique : DPE A.
Elle est aux normes pour les personnes à mobilité réduite (PMR).
Le type de construction traditionel en parpaings, les clôtures seront à faire, l'extérieur sera à mettre à votre goût.
Au plaisir de répondre à toutes vos questions !! Mon téléphone 06 73 97 35 05 - Sabine DEBUSSCHERE Agent commercial (El) No891 273 054 au RCAS de Sens.
Pour de nouveaux projets mes estimations sont OFFERTES.
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr