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Agence de Sens
18 avenue Lucien Cornet - 89100 Sens
Tél. : 03 86 96 65 68

Propriété avec maison d'amis à 10 minutes de SENS, box à chevaux sur 2 HA - Villeneuve-la-Dondagre (89150)

Référence de l'annonce : 5380 - MàJ : 18/04/2024
346 500 €*
6 pièce(s)
3 chambre(s)
170 m²
Villeneuve-la-Dondagre Villeneuve-la-Dondagre Villeneuve-la-Dondagre Villeneuve-la-Dondagre

Description de l'annonce

voir la VISITE VIRTUELLE

A seulement 10 minutes de Sens, cette jolie propriété située dans un village agréable, tres bien entretenue et sans travaux, offre
d'énormes possibilités avec ses 2 hectares environ de terrain plat, sa maison d'amis, ses box et la carrière à chevaux, un garage.
Actuellement la maison principale est un gîte avec tout le confort, la propriété dispose de plusieurs dépendances adaptables à tous vos projets : reprise du gîte, mais aussi lieu de réception, ferme pédagogique, centre équestre .....
La résidence pricipale exposée plein sud, comprend un vaste salon séjour cathédrale avec cheminée, la charpente est visibles et l'aménagement intérieur est chaleureux.
La cuisine fonctionnelle est accolée à son cellier, une suite parentale, une salle d'eau et des sanitaires offrent un confort de plein pied.
A l'étage, un pallier dessert 2 chambres dont une très vaste pouvant être divisée.
Les menuiseries sont en double vitrage avec des volets aluminium imitant le bois, un store extrieur offre son ombre pour l'été.
La maison d'amis, indépendante, comprend une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, une salle d'eau, une buanderie, et deux chambres.
Un grand auvent, accolé à la maison d'amis, permettra d'installer piscine, barbecue, table et fauteuils pour des moments joyeux entre amis et famille.
Deux box à chevaux avec un abri et une carrière pourront vous permettre d'avoir vos compagnons près de vous.
A moins que vous ne préféreriez aménager ces espaces en salle de jeux, couverte, ou en une toute autre destination.
Un cadre idyllique, proche de toutes les commodités de la ville et des réseaux routiers, est au rendez vous,
INFORMATION IMPORTANTE : Cette propriété peut également être vendue séparément du terrain, si il n'y a pas d'intérêt pour les prés.
A visiter très rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque.gouv.fr
Contactez B FERTEL 06 87 44 09 98 agent commerciale immatriculée au tribunal de commerce de SENS sous le numéro 429 423 601.

* À propos du prix

Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Les honoraires sont à la charge du vendeur.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface170 m²
Année de constructionNC
EtageNC
Pièces6
Chambres3
SdbNC
Toilette2
ChauffagePANNEAUX RAYONNANT ELECTRIQUE
CuisineSeparee -Equipee
Surface séjour61 m²
D 217
DPE

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

B 7
GES

Emissions de gaz à effet de serre (ges) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

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