18 avenue Lucien Cornet - 89100 Sens
Tél. : 03 86 96 65 68
RESTAURATION, CENTRE VILLE, SECTEUR ET EMPLACEMENT PRIVILEGIER, PIZZERIA - Saint-Denis-de-l'Hôtel (45550)
Description de l'annonce
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Fonds de commerce restaurant à vendre Opportunité à saisir à 17 km d’Orléans
Vous êtes ambitieux et vous cherchez un projet professionnel, stable, rentable et évolutif ?
Ce fonds de commerce d'environ 400 m2 à Saint-Denis de l'hotel (45) en activité développe un chiffre d’affaires positif, avec un fort potentiel de croissance.
Situé à seulement 17 km d’Orléans, au cœur d’un centre-ville dynamique, il bénéficie :
d’une population en progression constante,
d’une politique municipale volontariste visant à accueillir jusqu’à 80 commerces en cœur de ville,
d’un cadre touristique attrayant (ville labellisée « 3 fleurs »), Loire à vélo.
et d’un emplacement stratégique à forte visibilité, proche des axes régionaux.
Un loyer raisonnable permet une bonne rentabilité et favorise le développement.
L’établissement se compose de :
Un espace clientèle : accueil, espace bar-brasserie, salle de restauration d'environ 230 m2 pour 65 couverts en salle et 20 couverts en terrasse, sanitaires enfants et adulte.
Un espace professionnel : une cuisine totalement équipée aux normes en vigueur dont un four à pizza, une plonge, une chambre froide, une réserve alimentaire, un vestiaire, des sanitaires du personnel, une chaufferie, une buanderie, un coin frigo, une cave.
Machine à pizzas extérieure installée en 2021(investissement 60000€)
Une grange d’environ 200 m2, avec potentiel de stockage ou d’exploitation complémentaire.
Une salle de réception d’environ 70 m2, actuellement non exploitée : un axe de développement évident.
Un appartement privatif d’environ 74 m2 inclus dans la location, idéal pour le repreneur.
Une personne salariée est déjà en poste, facilitant la continuité d’activité et l’intégration du repreneur.
Informations pratiques :
Bail commercial 3/6/9.
Loyer annuel : 18 000 € HT (soit 1 500 €/mois).
Fonds de commerce vendu avec matériel performant.
Horaires actuels : 12h 14h30 et 18h45 21h30.
Fermeture hebdomadaire : dimanche et lundi.
Vendredi et samedi soir : fermeture plus tardive.
Des soirées à thème et autres animations restent à développer pour booster la fréquentation.
Stationnement : parking public gratuit juste à côté + parking privé pour le propriétaire.
A saisir et à développer..
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour tout renseignement ou une visite, contactez Sabine au 0673973505 Agent commercial (El) No891 273 054 au RCAS de Sens.
* À propos du prix
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
